Estimation théorique
Rue de la Cité,22120 Yffiniac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cité,22120-Yffiniac indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 11 | RUE DE LA CITE | 4 | 74 | 347 | 138000€ | 1865€ |
2020-02-25 | 1 | RUE FRANCOIS HELLO | 5 | 106 | 472 | 102800€ | 970€ |
2021-05-22 | 11 | RUE DES GREVES | 4 | 114 | 549 | 249000€ | 2184€ |
2021-09-06 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 285 | 220000€ | 1692€ |
2021-07-07 | 9 | RUE FRANCOIS HELLO | 4 | 69 | 309 | 150100€ | 2175€ |
2020-02-27 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 153 | 135400€ | 1440€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 104 | 78 | 86000€ | 827€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 104 | 78 | 152000€ | 1462€ |
2019-11-30 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 105 | 86800€ | 1009€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 124 | 606 | 130000€ | 1048€ |
2022-10-13 | 1 | IMP DES GREVES | 5 | 235 | 497 | 377520€ | 1606€ |
2020-06-13 | 51 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 142 | 214 | 115500€ | 813€ |
2022-07-13 | 53 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 195 | 105000€ | 1750€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DE L EGLISE | 2 | 85 | 387 | 70000€ | 824€ |
2022-03-24 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 105 | 130 | 174000€ | 1657€ |
2021-02-13 | 55 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 56 | 184 | 70000€ | 1250€ |
2022-12-12 | 55 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 184 | 198000€ | 1800€ |
2022-06-23 | 32 | RUE DE LA VILLE NIZE | 5 | 58 | 176 | 75000€ | 1293€ |
2019-09-28 | 4 | RUE DES ROCHES DOUVRES | 4 | 105 | 300 | 135000€ | 1286€ |
2022-11-03 | 23 | RUE DES GREVES | 4 | 66 | 137 | 176350€ | 2672€ |
2019-10-15 | 8 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 7 | 190 | 427 | 197100€ | 1037€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 63 | 290 | 186850€ | 2966€ |
2019-11-19 | 6 | IMP DU MOULIN HERY | 5 | 87 | 157 | 120000€ | 1379€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 45 | 80 | 71000€ | 1578€ |
2020-05-29 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 76 | 40 | 60200€ | 792€ |
2022-12-14 | 8 | IMP DU MOULIN HERY | 3 | 65 | 171 | 160000€ | 2462€ |
2023-01-06 | 25 | RUE DES GREVES | 4 | 81 | 489 | 200000€ | 2469€ |
2021-12-15 | 10 | IMP DU MOULIN HERY | 3 | 75 | 300 | 145000€ | 1933€ |
2021-04-22 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 86 | 647 | 130000€ | 1512€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE PLEDRAN | 4 | 49 | 287 | 129100€ | 2635€ |
2020-09-29 | 77 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 115 | 360 | 100000€ | 870€ |
2020-04-22 | 12 | IMP DU MOULIN HERY | 3 | 75 | 263 | 40000€ | 533€ |
2021-12-18 | 13 | RUE DES ROCHES DOUVRES | 5 | 110 | 495 | 218950€ | 1990€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DE ROHEIN | 4 | 84 | 476 | 164800€ | 1962€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DE PENTHIEVRE | 2 | 40 | 60 | 65550€ | 1639€ |
2022-12-08 | 16 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 72 | 584 | 235000€ | 3264€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DU GRAND LEJON | 6 | 111 | 406 | 167700€ | 1511€ |
2019-10-02 | 19 | RUE MATHURIN AUFFRAY | 4 | 130 | 421 | 180000€ | 1385€ |
2020-11-30 | 16 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 108 | 176 | 180000€ | 1667€ |
2022-07-30 | 5 | RUE DU BOCAGE | 5 | 102 | 616 | 212000€ | 2078€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DU GRAND LEJON | 5 | 99 | 476 | 190000€ | 1919€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 87 | 516 | 198000€ | 2276€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DU GRAND LEJON | 5 | 84 | 508 | 217000€ | 2583€ |
2019-09-07 | 9 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 101 | 450 | 137000€ | 1356€ |
2021-03-05 | 10 | IMP DU VERDELET | 4 | 92 | 383 | 150900€ | 1640€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU BOCAGE | 5 | 93 | 327 | 130000€ | 1398€ |
2020-10-03 | 16 | RUE DU BOCAGE | 5 | 111 | 329 | 171100€ | 1541€ |
2023-01-05 | 22 | RUE DU BOIS GILBERT | 6 | 97 | 577 | 245000€ | 2526€ |
2022-08-31 | 0 | LES GREVES | 5 | 145 | 960 | 390000€ | 2690€ |
2022-05-27 | 13 | RUE ST AUBIN | 3 | 56 | 891 | 116000€ | 2071€ |
2022-09-26 | 8 | RUE ST AUBIN | 5 | 93 | 722 | 175000€ | 1882€ |
2021-01-08 | 28 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 101 | 721 | 143000€ | 1416€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU BOCAGE | 5 | 87 | 616 | 140000€ | 1609€ |
2021-08-09 | 25 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 109 | 283 | 170000€ | 1560€ |
2021-10-15 | 24 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 104 | 762 | 284600€ | 2737€ |
2020-11-14 | 44 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 5 | 130 | 606 | 165000€ | 1269€ |
2019-12-10 | 19 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 76 | 546 | 140000€ | 1842€ |
2020-07-30 | 5 | IMP DU PONT DERLANDE | 4 | 88 | 1109 | 125000€ | 1420€ |
2019-12-23 | 9 | IMP DU PONT DERLANDE | 4 | 100 | 143 | 123850€ | 1239€ |
2021-03-29 | 21 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 104 | 936 | 246000€ | 2365€ |
2020-01-17 | 25 | RUE ST AUBIN | 4 | 112 | 980 | 165500€ | 1478€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES SPORTS | 3 | 80 | 300 | 81600€ | 1020€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DES MOUETTES | 6 | 122 | 473 | 180000€ | 1475€ |
2019-09-25 | 8 | IMP DU PONT DERLANDE | 2 | 82 | 468 | 126400€ | 1541€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DES MOUETTES | 7 | 126 | 358 | 228000€ | 1810€ |
2023-06-14 | 28 | RUE DES MOUETTES | 5 | 95 | 391 | 202000€ | 2126€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DES COURLIS | 6 | 110 | 364 | 135000€ | 1227€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DU CANARD | 3 | 122 | 265 | 80000€ | 656€ |
2022-01-28 | 56 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 120 | 920 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-02 | 32 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 3202 | 270000€ | 2727€ |
2021-04-22 | 11 | RUE DU CANARD | 4 | 51 | 413 | 110000€ | 2157€ |
2022-06-30 | 25 | RUE DU CHEMIN NOE | 6 | 200 | 1045 | 521550€ | 2608€ |
2020-09-12 | 5 | RUE DU BOURG NEUF | 7 | 163 | 1050 | 272500€ | 1672€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DES CHAMPS | 4 | 78 | 242 | 215000€ | 2756€ |
2019-12-14 | 4 | RUE DES CHAMPS NOUET | 3 | 61 | 447 | 120000€ | 1967€ |
2020-02-14 | 2 | RUE JULIEN QUINTIN | 5 | 103 | 753 | 209000€ | 2029€ |
2022-08-04 | 2 | RUE JULIEN QUINTIN | 5 | 103 | 753 | 214000€ | 2078€ |
2021-01-15 | 5 | RUE DU CANARD | 3 | 79 | 1330 | 148000€ | 1873€ |
2023-02-01 | 18 | RUE JULIEN QUINTIN | 7 | 110 | 851 | 324400€ | 2949€ |
2023-04-24 | 1 | RUE JULIEN QUINTIN | 5 | 135 | 543 | 245000€ | 1815€ |
2022-06-25 | 1 | RUE DU PONT SAMSON | 5 | 179 | 838 | 267690€ | 1495€ |
2020-05-20 | 34 | RTE DES GREVES | 4 | 112 | 858 | 166750€ | 1489€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DU CANARD | 2 | 52 | 626 | 90000€ | 1731€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DES GREVES | 4 | 136 | 58 | 210000€ | 1544€ |
2023-05-15 | 17 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 156 | 1548 | 390000€ | 2500€ |
2023-01-11 | 15 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 81 | 337 | 202500€ | 2500€ |
2022-01-31 | 2 | RUE SIMON LE MARECHAL | 4 | 114 | 101 | 287000€ | 2518€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DES GREVES | 4 | 84 | 0 | 212500€ | 2530€ |
2019-08-02 | 78 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 71 | 545 | 140000€ | 1972€ |
2019-11-27 | 30 | RUE JULIEN QUINTIN | 7 | 159 | 459 | 303700€ | 1910€ |
2019-07-23 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 140 | 414 | 171000€ | 1221€ |
2019-10-22 | 23 | RTE DES GREVES | 7 | 170 | 2585 | 230000€ | 1353€ |
2021-06-28 | 13 | RUE JULIEN SAINTILLAN | 5 | 115 | 624 | 212100€ | 1844€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DE LA MER | 5 | 80 | 409 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-27 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 103 | 457 | 142000€ | 1379€ |
2022-11-18 | 5 | IMP DES MESANGES | 4 | 101 | 776 | 180000€ | 1782€ |
2021-05-22 | 14 | RUE DE LA VILLE RAYE | 5 | 100 | 11 | 138000€ | 1380€ |
2022-06-28 | 32 | RUE JULIEN QUINTIN | 4 | 97 | 556 | 150000€ | 1546€ |
2020-12-14 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 88 | 443 | 140650€ | 1598€ |
2022-01-29 | 8 | IMP DES STELLAIRES | 5 | 102 | 500 | 251900€ | 2470€ |
2020-10-06 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 87 | 496 | 135000€ | 1552€ |
2021-07-05 | 88 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 2 | 37 | 387 | 60000€ | 1622€ |
2019-11-29 | 5709 | LE GRAND CLOS | 7 | 111 | 2906 | 170000€ | 1532€ |
2019-08-27 | 58 | RUE DES HAUTS CHEMINS | 5 | 131 | 1360 | 238000€ | 1817€ |
2021-09-01 | 90 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 5 | 88 | 586 | 137000€ | 1557€ |
2020-03-19 | 92 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 98 | 198 | 170000€ | 1735€ |
2020-03-07 | 5 | IMP DU RUISSEAU BREHA | 3 | 73 | 178 | 79000€ | 1082€ |
2022-09-16 | 5106 | L AUBE | 4 | 110 | 999 | 147000€ | 1336€ |
2020-01-20 | 15 | IMP DES STELLAIRES | 3 | 65 | 349 | 131700€ | 2026€ |
2022-03-08 | 17 | RTE DES GREVES | 4 | 67 | 1033 | 160000€ | 2388€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES JEARNOTTES | 4 | 119 | 747 | 270500€ | 2273€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES VILLES HERVE | 6 | 315 | 1007 | 345000€ | 1095€ |
2019-10-15 | 30 | RUE DES GREVES | 2 | 72 | 974 | 40000€ | 556€ |
2022-09-09 | 19 | IMP DES STELLAIRES | 4 | 108 | 379 | 265000€ | 2454€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DE LA PRUNAIE | 4 | 96 | 216 | 195000€ | 2031€ |
2021-05-04 | 40 | RUE DE LICELLION | 5 | 96 | 518 | 175000€ | 1823€ |
2019-06-28 | 38 | RUE DE LICELLION | 3 | 70 | 478 | 87000€ | 1243€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 75 | 536 | 154000€ | 2053€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DE LA PRUNAIE | 2 | 50 | 383 | 148125€ | 2963€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DU HOULET | 3 | 75 | 2482 | 179600€ | 2395€ |
2020-12-30 | 17 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 81 | 316 | 167310€ | 2066€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 81 | 303 | 168860€ | 2085€ |
2021-09-15 | 18 | RTE DES GREVES | 5 | 126 | 1308 | 233150€ | 1850€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 81 | 316 | 167733€ | 2071€ |
2021-01-06 | 21 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 81 | 277 | 167310€ | 2066€ |
2022-05-03 | 21 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 81 | 277 | 205200€ | 2533€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DE LA PRUNAIE | 4 | 80 | 0 | 132000€ | 1650€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DE LA PRUNAIE | 4 | 80 | 0 | 749826€ | 9373€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DE LA MARNE | 5 | 100 | 442 | 184000€ | 1840€ |
2020-03-25 | 16 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 81 | 353 | 168296€ | 2078€ |
2020-12-30 | 24 | RUE DES AGAPANTHES | 3 | 87 | 230 | 133763€ | 1538€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DES JEARNOTTES | 4 | 108 | 627 | 230000€ | 2130€ |
2020-06-19 | 29 | RUE DE LICELLION | 4 | 88 | 484 | 177000€ | 2011€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DES AGAPANTHES | 3 | 65 | 295 | 133763€ | 2058€ |
2019-06-29 | 22 | RUE DE LICELLION | 5 | 95 | 1032 | 140000€ | 1474€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DU CANETON | 5 | 113 | 363 | 205000€ | 1814€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE LICELLION | 4 | 123 | 580 | 274300€ | 2230€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 81 | 181 | 165620€ | 2045€ |
2019-12-26 | 9 | HAM DES PETRELS | 4 | 73 | 423 | 145000€ | 1986€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 81 | 348 | 199900€ | 2468€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DES AGAPANTHES | 3 | 65 | 263 | 132300€ | 2035€ |
2022-03-07 | 4 | HAM DES PETRELS | 4 | 89 | 547 | 285500€ | 3208€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DES AGAPANTHES | 3 | 65 | 217 | 134325€ | 2067€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DES AGAPANTHES | 3 | 65 | 264 | 132525€ | 2039€ |
2019-07-18 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 85 | 523 | 144850€ | 1704€ |
2020-04-14 | 11 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 132 | 537 | 195850€ | 1484€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DES POTENTILLES | 5 | 98 | 462 | 191350€ | 1953€ |
2020-04-09 | 27 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 97 | 479 | 120000€ | 1237€ |
2019-11-22 | 36 | RUE DES HAUTS CHEMINS | 4 | 99 | 211 | 140000€ | 1414€ |
2019-07-10 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 107 | 583 | 215380€ | 2013€ |